Estimation théorique
Rue Florian,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florian,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 417000€ | 4633€ |
2020-11-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 85 | 198 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-18 | 5 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 375 | 235350€ | 3017€ |
2022-11-09 | 32 | RUE ALBERT COPIEUX | 6 | 105 | 413 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-10 | 2 | RUE BAYARD | 3 | 60 | 236 | 179000€ | 2983€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FLORIAN | 4 | 67 | 311 | 160000€ | 2388€ |
2022-11-14 | 4 | RUE BAYARD | 5 | 146 | 261 | 400000€ | 2740€ |
2019-08-28 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 89 | 340 | 194000€ | 2180€ |
2019-07-16 | 15 | RUE BAYARD | 6 | 150 | 125 | 374500€ | 2497€ |
2019-09-02 | 42 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 100 | 413 | 330000€ | 3300€ |
2020-08-13 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 110 | 300 | 258000€ | 2345€ |
2019-10-31 | 19 | RUE BAYARD | 4 | 79 | 329 | 265000€ | 3354€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 85 | 205 | 197500€ | 2324€ |
2022-01-03 | 16 | RUE BAYARD | 3 | 107 | 300 | 196000€ | 1832€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 86 | 277 | 205000€ | 2384€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ALBERT COPIEUX | 5 | 141 | 505 | 100000€ | 709€ |
2022-08-19 | 18 | RUE BAYARD | 6 | 119 | 300 | 300000€ | 2521€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 76 | 247 | 160000€ | 2105€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 80 | 271 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-10 | 48 | RUE ALBERT COPIEUX | 2 | 35 | 240 | 119000€ | 3400€ |
2020-07-06 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 315 | 130000€ | 2203€ |
2020-12-09 | 8 | RUE BARA | 3 | 90 | 507 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 90 | 368 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE TOUL | 3 | 79 | 360 | 226000€ | 2861€ |
2019-11-04 | 10 | RUE BARA | 5 | 113 | 317 | 365000€ | 3230€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE TOUL | 2 | 46 | 220 | 125000€ | 2717€ |
2020-10-06 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 343 | 232000€ | 2729€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 122 | 464 | 313000€ | 2566€ |
2020-08-28 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 400 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 194 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-13 | 18 | RUE BARA | 4 | 85 | 321 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 338 | 250000€ | 2101€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DOC DUBOIS | 4 | 93 | 281 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 2 | 52 | 185 | 156000€ | 3000€ |
2020-09-21 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 244850€ | 3222€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 64 | 224 | 129000€ | 2016€ |
2020-07-10 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 405 | 167500€ | 2500€ |
2020-09-04 | 24 | RUE BARA | 3 | 65 | 327 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 98 | 210 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 39 | 119 | 122000€ | 3128€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 62 | 107 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-06 | 8 | RUE HENRI BELANGER | 4 | 66 | 451 | 175000€ | 2652€ |
2021-10-27 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 550 | 232000€ | 2417€ |
2022-12-22 | 33 | RUE LOUIS LEPREVOST | 3 | 61 | 238 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE TOUL | 5 | 114 | 375 | 280000€ | 2456€ |
2020-07-16 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 303 | 219000€ | 3422€ |
2021-02-17 | 126 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2019-07-01 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 291 | 140000€ | 2800€ |
2022-01-03 | 23 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 56 | 118 | 147250€ | 2629€ |
2023-06-08 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 146 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE TOUL | 3 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DE TOUL | 4 | 107 | 286 | 360000€ | 3364€ |
2021-08-02 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 258 | 400650€ | 3205€ |
2020-12-29 | 140 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 238 | 254000€ | 2374€ |
2019-09-10 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-05 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 337800€ | 3280€ |
2021-10-04 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 268 | 262000€ | 4441€ |
2020-12-11 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 106 | 320 | 211000€ | 1991€ |
2021-06-28 | 8 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 72 | 252 | 147000€ | 2042€ |
2021-11-17 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 30 | 141 | 45000€ | 1500€ |
2023-01-11 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 141 | 211000€ | 3981€ |
2021-12-09 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 127 | 260000€ | 2097€ |
2021-09-27 | 23 | RUE GEN DESAIX | 6 | 108 | 291 | 352000€ | 3259€ |
2021-03-30 | 5 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 66 | 101 | 186000€ | 2818€ |
2020-09-11 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 102 | 196 | 261000€ | 2559€ |
2022-11-18 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 102 | 196 | 381000€ | 3735€ |
2020-10-30 | 7 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 305 | 307000€ | 2843€ |
2019-08-02 | 7 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 60 | 142 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-19 | 8 | PAS GODARD | 4 | 97 | 483 | 220000€ | 2268€ |
2019-09-04 | 9 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 70 | 143 | 221000€ | 3157€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MARCEAU FLANDRE | 6 | 125 | 251 | 345000€ | 2760€ |
2022-07-21 | 3 | RUE MARCEAU FLANDRE | 6 | 125 | 251 | 490000€ | 3920€ |
2019-12-30 | 65 | RUE DE TOUL | 4 | 72 | 230 | 80000€ | 1111€ |
2021-09-15 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 82 | 297 | 327000€ | 3988€ |
2019-12-16 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 157 | 543 | 531400€ | 3385€ |
2019-07-22 | 69 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 406 | 170950€ | 2514€ |
2021-09-07 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 63 | 70 | 132500€ | 2103€ |
2021-05-12 | 149 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 242 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-14 | 151 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 307 | 283000€ | 3369€ |
2020-01-10 | 46 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 103 | 326 | 249000€ | 2417€ |
2021-09-08 | 73 | RUE LEON TOLSTOI | 2 | 40 | 151 | 73000€ | 1825€ |
2019-07-12 | 12 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 80 | 256 | 244000€ | 3050€ |
2020-05-29 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 174 | 393000€ | 3639€ |
2021-02-02 | 26 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 159 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-30 | 26 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 159 | 246000€ | 2196€ |
2021-03-08 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 363 | 159000€ | 2409€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES ABEILLES | 4 | 88 | 196 | 237300€ | 2697€ |
2022-04-29 | 79 | RUE BAYARD | 5 | 95 | 389 | 187000€ | 1968€ |
2020-01-22 | 52 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 79 | 280 | 215000€ | 2722€ |
2022-09-28 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 202 | 260000€ | 2476€ |
2023-03-10 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 154 | 285000€ | 2375€ |
2022-11-29 | 69 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 63 | 315 | 189750€ | 3012€ |
2021-10-20 | 46 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 35 | 298 | 152516€ | 4358€ |
2021-08-04 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 141 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-27 | 34 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 58 | 89 | 185000€ | 3190€ |
2021-04-20 | 20 | RUE FRANCOIS RUDE | 1 | 40 | 271 | 92000€ | 2300€ |
2021-07-12 | 34 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 84 | 295 | 177700€ | 2115€ |
2020-09-30 | 91 | RUE COCHET | 6 | 172 | 480 | 276000€ | 1605€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 103 | 190 | 243400€ | 2363€ |
2022-12-08 | 46 | RUE MONGE | 3 | 41 | 320 | 140000€ | 3415€ |
2022-10-17 | 169 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 203 | 325000€ | 2928€ |
2019-10-17 | 34 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 181 | 251000€ | 2953€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MONGE | 5 | 82 | 329 | 210000€ | 2561€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DE LA COTE VARIN | 6 | 118 | 270 | 320000€ | 2712€ |
2021-08-05 | 51 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 85 | 398 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-28 | 99 | RUE COCHET | 5 | 99 | 73 | 195000€ | 1970€ |
2019-07-17 | 24 | RUE JACQUARD | 7 | 142 | 591 | 483000€ | 3401€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 74 | 113 | 227000€ | 3068€ |
2021-08-24 | 38 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 120 | 603 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 22 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 96 | 206 | 209458€ | 2182€ |
2020-11-30 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 161 | 471 | 346000€ | 2149€ |
2022-07-26 | 6 | RUE BIR-HAKEIM | 4 | 72 | 368 | 159600€ | 2217€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 212 | 283 | 831720€ | 3923€ |
2023-03-01 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 123 | 114 | 237500€ | 1931€ |
2019-10-28 | 18 | RUE JACQUARD | 5 | 90 | 152 | 259000€ | 2878€ |
2021-08-24 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 99 | 621 | 420000€ | 4242€ |
2020-04-10 | 34 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 90 | 304 | 182500€ | 2028€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA COTE VARIN | 5 | 139 | 293 | 399000€ | 2871€ |
2022-07-08 | 71 | RUE COCHET | 5 | 93 | 258 | 301850€ | 3246€ |
2019-06-21 | 6 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-13 | 190 | RUE CLEMENT MARICAL | 4 | 57 | 31 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BELLEVUE | 6 | 130 | 151 | 42000€ | 323€ |
2021-01-15 | 198 | RUE CLEMENT MARICAL | 3 | 74 | 44 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-20 | 28 | RUE MONGE | 2 | 28 | 61 | 105000€ | 3750€ |
2020-03-11 | 12 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 168 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-20 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 82 | 149 | 349000€ | 4256€ |
2021-03-24 | 10 | RUE JACQUARD | 2 | 36 | 173 | 50000€ | 1389€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CHEF DE CAUX | 8 | 227 | 215 | 1850000€ | 8150€ |
2022-12-02 | 39 | RUE MONGE | 3 | 60 | 278 | 200000€ | 3333€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA COTE VARIN | 4 | 110 | 238 | 430000€ | 3909€ |
2022-05-24 | 17 | RUE JACQUARD | 3 | 78 | 191 | 396650€ | 5085€ |
2021-10-14 | 16 | RUE MONGE | 4 | 80 | 299 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-30 | 7 | RUE PALESTRO | 6 | 89 | 233 | 400000€ | 4494€ |
2023-06-21 | 10 | RUE BERNARD OUF | 2 | 42 | 107 | 75000€ | 1786€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JACQUARD | 4 | 198 | 184 | 411180€ | 2077€ |
2022-09-15 | 1 | RUE FALGUIERE | 4 | 65 | 309 | 202000€ | 3108€ |
2023-05-26 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 400 | 185000€ | 2846€ |
2021-10-29 | 13 | RUE JACQUARD | 5 | 117 | 197 | 559000€ | 4778€ |
2022-08-19 | 8 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 105 | 474 | 410000€ | 3905€ |
2023-03-10 | 49 | RUE GARIBALDI | 5 | 125 | 0 | 416000€ | 3328€ |
2020-12-30 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 49000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2023-03-24 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 70 | 0 | 214000€ | 3057€ |
2020-11-02 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 104 | 0 | 134000€ | 1288€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PALESTRO | 6 | 148 | 196 | 410000€ | 2770€ |
2020-09-30 | 69 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 202 | 236000€ | 2682€ |
2020-04-30 | 53 | RUE GARIBALDI | 2 | 70 | 117 | 178000€ | 2543€ |